6企合建中誠(chéng)騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)基金 規(guī)模150億

各路資金“掘金”旅游文化產(chǎn)業(yè)的熱情繼續(xù)升溫。

9月26日，匯聚了金融、建設(shè)和地產(chǎn)等多家行業(yè)龍頭企業(yè)的“中誠(chéng)騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金”發(fā)起成立儀式在北京舉行。北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥出席儀式并致辭，北京市發(fā)改委、旅游委、金融局及平谷區(qū)政府等多位領(lǐng)導(dǎo)出席成立儀式。

在成立儀式上，中誠(chéng)騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金相關(guān)方相當(dāng)?shù)驼{(diào)，不愿過早公開更多資料。不過，經(jīng)記者多方了解，該基金是由中誠(chéng)信托有限責(zé)任公司、中國(guó)中鐵股份有限公司、農(nóng)銀國(guó)際(中國(guó))投資有限公司、中國(guó)船東互保協(xié)會(huì)、中弘卓業(yè)集團(tuán)有限公司、北京創(chuàng)盈科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司共同發(fā)起設(shè)立，總規(guī)模約150億元;將在下個(gè)月開始推介發(fā)行募資。

“可能是迄今為止國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金?；鸢l(fā)起人在金融、建設(shè)和地產(chǎn)等領(lǐng)域具備強(qiáng)大實(shí)力，行業(yè)互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，容易通過整合優(yōu)勢(shì)資源創(chuàng)造巨大規(guī)模價(jià)值，未來五年將形成千億的投資規(guī)模。”據(jù)知情人士透露。

據(jù)基金管理人介紹，中誠(chéng)騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金立足北京面向全國(guó)，專注于旅游文化領(lǐng)域，投資具有優(yōu)質(zhì)山、海、雪景觀資源的度假酒店、主題文化公園、商業(yè)配套等項(xiàng)目。預(yù)期用幾年的時(shí)間，建立初具規(guī)模的分時(shí)度假連鎖體系，實(shí)現(xiàn)度假村、度假酒店、商業(yè)街、文化游樂園、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、會(huì)議會(huì)展、劇場(chǎng)影院、健康養(yǎng)老、觀光纜車、分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)等多業(yè)態(tài)的順利運(yùn)營(yíng)。

值得一提的是，在成立儀式上，北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥表示，北京市在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基金發(fā)展方面將研究并出臺(tái)更多優(yōu)惠政策，中誠(chéng)騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資資金作為北京首只冠名“旅游”的產(chǎn)業(yè)投資基金將獲得更多的呵護(hù)和支持。

事實(shí)上，自2009年國(guó)家將旅游行業(yè)定義為國(guó)家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的利好政策出臺(tái)后，旅游行業(yè)迎來良好發(fā)展契機(jī)。國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)基金陸續(xù)興起的同時(shí)，大型房地產(chǎn)商在住宅地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控的背景下紛紛布局旅游地產(chǎn)，與此同時(shí)，資本市場(chǎng)對(duì)旅游類企業(yè)大力扶持也使得VC/PE機(jī)構(gòu)投資熱情增長(zhǎng)，主題公園與文藝演出等新類型投資項(xiàng)目升溫。

對(duì)此現(xiàn)象，投中集團(tuán)分析師萬格認(rèn)為，投資旅游地產(chǎn)雖后期收益豐厚，然而其初始投資額度高、項(xiàng)目培育期長(zhǎng)、后續(xù)物業(yè)管理成本不可忽視，且需要持續(xù)流動(dòng)資金補(bǔ)充，對(duì)于計(jì)劃長(zhǎng)期持有而非轉(zhuǎn)售的旅游地產(chǎn)投資者而言，資金和專業(yè)運(yùn)作能力方面的挑戰(zhàn)較大。從細(xì)分投資類型來看， 除了概念創(chuàng)新、園區(qū)規(guī)劃、附屬設(shè)施設(shè)計(jì)和節(jié)目策劃水平滯后，采用單一門票收入，與影視娛樂、餐飲、衍生品等結(jié)合不夠緊密，都已成為我國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展的主要瓶頸。

來自旅游財(cái)富網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度，全國(guó)旅游地產(chǎn)投資上億元的簽約項(xiàng)目就有近70個(gè)，總規(guī)模達(dá)2600多億元，預(yù)計(jì)今年全行業(yè)投資將超萬億元。