競(jìng)購(gòu)莫泰168：大摩開(kāi)價(jià)10億 連鎖酒店釀變局

　　“莫泰168”的出售計(jì)劃，可能觸發(fā)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)變局。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，如家、錦江之星、中青旅等目前都已與上海莫泰酒店管理有限公司（下稱莫泰）控股方摩根士丹利進(jìn)行了收購(gòu)洽談。摩根士丹利給出的報(bào)價(jià)約10億美元，錦江之星鑒于報(bào)價(jià)過(guò)高等原因已基本退出競(jìng)購(gòu)行列。

　　最新的消息是，歐洲最大酒店集團(tuán)雅高亦有意參購(gòu)莫泰。路透社25日援引知情人士的話稱，雅高已經(jīng)聯(lián)絡(luò)了一些私募基金，打算聯(lián)合出價(jià)競(jìng)購(gòu)莫泰，其中包括黑石集團(tuán)和凱雷集團(tuán)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)雖然遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和狀態(tài)，但行業(yè)寡頭雛形已形成，因快速擴(kuò)張的需求和物業(yè)資源的稀缺，品牌之間的整合將不可避免。

　　大摩開(kāi)價(jià)10億美元

　　莫泰在中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店中排名第五，該公司計(jì)劃出售的消息在圈內(nèi)早已傳開(kāi)。錦江之星市場(chǎng)部總監(jiān)陳文哲此前在接受媒體采訪時(shí)證實(shí)：“我們參與了大摩在美國(guó)的第一輪招標(biāo)，也拿到了標(biāo)書(shū)。”他稱，同時(shí)參與招標(biāo)的還有如家、漢庭、7天等多家企業(yè)，“行業(yè)的主要公司都來(lái)了，甚至還有美國(guó)的一家基金公司。”

　　可查資料顯示，莫泰由大眾交通和餐飲知名企業(yè)“美林閣”于2003年合資成立，注冊(cè)資金約為1500萬(wàn)元。但莫泰創(chuàng)始人即美林閣“掌門(mén)人”沈飛宇一開(kāi)始并沒(méi)有資本運(yùn)作上市的想法。2005年，美國(guó)投行摩根士丹利以2000萬(wàn)美元入股莫泰20%股權(quán)，并謀劃將莫泰拿去美國(guó)上市，其間摩根士丹利還追加了兩筆投資。不過(guò)，由于遭遇金融危機(jī)，這一想法最終并沒(méi)能實(shí)現(xiàn)。眼下，摩根士丹利持股莫泰59%。前述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，莫泰選擇出售，可能是由于股東摩根士丹利因莫泰上市無(wú)望，選擇套現(xiàn)。

　　“如家接盤(pán)僅剩價(jià)格問(wèn)題”

　　多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在幾個(gè)潛在獵手中，如家接盤(pán)莫泰的可能性最大。

　　中投研究所酒店行業(yè)的一位分析師指出，如家完成對(duì)莫泰的收購(gòu)，僅剩下價(jià)格問(wèn)題。該人士指出，7天因?yàn)榕c莫泰風(fēng)格迥異，加之自身資金狀況，不可能完成類似收購(gòu)；而此前曾有意參與收購(gòu)的錦江之星，近日則已明確表示沒(méi)有可能。

　　“根據(jù)我的了解，如家與莫泰其實(shí)年前就談得差不多了，不過(guò)中間出現(xiàn)了一些問(wèn)題，結(jié)果還不好說(shuō)。”上海卓躍營(yíng)銷咨詢傳播機(jī)構(gòu)首席咨詢顧問(wèn)龐亞輝說(shuō)。

　　“如家此前曾收購(gòu)過(guò)七斗星，假如此次收購(gòu)莫泰，也是輕車熟路，在品牌消化吸收上有經(jīng)驗(yàn)。”華美酒店顧問(wèn)有限公司首席知識(shí)管理專家、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱說(shuō)。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)CEO胡升陽(yáng)指出，此前如家任命其首席財(cái)務(wù)長(zhǎng)吳亦泓為首席戰(zhàn)略長(zhǎng)，這一任命十分特殊，很少企業(yè)會(huì)用財(cái)務(wù)高層做策略高管，可見(jiàn)未來(lái)如家在兼并方面會(huì)有大動(dòng)作。

　　“經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張不容易”

　　“經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，拼的就是數(shù)量和位置，莫泰在上海及長(zhǎng)三角的布局對(duì)于如家來(lái)說(shuō)，很有吸引力。”趙煥焱告訴早報(bào)記者。
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　　目前莫泰在全國(guó)共有276家門(mén)店，43801間客房，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店中排名第五，主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)。排在其前面的如家（Nasdaq：HMIN）、7天（NYSE：SVN）、錦江之星和漢庭（Nasdaq：HTHT），目前均已上市。

　　第三方機(jī)構(gòu)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，如家眼下?lián)碛?9046間客房、7天有56821間客房、錦江之星有54056間、漢庭有48096間。

　　“經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張店面并不容易。”趙煥焱分析說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店的開(kāi)店方式有兩種，直營(yíng)店和加盟店。直營(yíng)店有兩種方式，買物業(yè)和租物業(yè)。買物業(yè)，代價(jià)比較高。租物業(yè)的代價(jià)近年來(lái)也水漲船高，租金上漲很快，以前0.7元一平米，現(xiàn)在漲到了2元多一平米。平均下來(lái)，一個(gè)房間的租金成本就將近百元。而加盟店雖然投資不多，但存在管理不到位、容易損傷品牌的缺點(diǎn)。“就擴(kuò)張而言，并購(gòu)無(wú)疑是一個(gè)捷徑。”

　　有分析一度指出，若7天或錦江之星吞下莫泰，其合并后的客房數(shù)量有機(jī)會(huì)一舉超越如家。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店加碼開(kāi)新店

　　如家的緊迫感亦顯而易見(jiàn)。如家CEO孫堅(jiān)此前在接受早報(bào)記者專訪時(shí)曾透露“加速擴(kuò)張”的想法。“就目前來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)有很大的發(fā)展機(jī)會(huì)，所以大家會(huì)在規(guī)模上、擴(kuò)張上用很大的勁。”在年前發(fā)布新年開(kāi)店計(jì)劃時(shí)，如家也高調(diào)聲稱，如家2011年的開(kāi)店計(jì)劃將是中國(guó)酒店業(yè)一個(gè)創(chuàng)紀(jì)錄的開(kāi)店速度。

　　2011年如家將開(kāi)經(jīng)濟(jì)型酒店260-280家，這還不包括以“和頤”命名的中高端酒店的擴(kuò)張計(jì)劃。與此同時(shí)，7天酒店宣布2011年至少新開(kāi)240家店，初步完成千店布局。漢庭亦宣布了其3年增千店的計(jì)劃。

　　龐亞輝分析說(shuō)，作為連鎖形態(tài)，酒店的門(mén)店數(shù)量和質(zhì)量的提升對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力至關(guān)重要。而上市公司更要求做大盤(pán)子，存在內(nèi)動(dòng)力。

　　“連鎖酒店未到洗牌階段”

　　不過(guò)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)到了重組洗牌階段。“總體來(lái)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店已初具規(guī)模，行業(yè)寡頭雛形開(kāi)始形成。”i美股網(wǎng)針對(duì)三家在美上市的連鎖酒店（指如家、7天、漢庭）分析說(shuō)，“但整個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)還在快速發(fā)展過(guò)程中，遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和狀態(tài)，寡頭之間的競(jìng)爭(zhēng)也還不激烈。”

　　根據(jù)摩根大通發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)住宿行業(yè)還處于零散的碎片化時(shí)期，75%的住宿服務(wù)都是由個(gè)體經(jīng)營(yíng)的無(wú)品牌旅社提供的，經(jīng)濟(jì)型酒店在整個(gè)住宿行業(yè)中的占比只有6%，遠(yuǎn)低于歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家60%~70%的水平。

　　在談到如何看待當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)格局時(shí)，孫堅(jiān)認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)目前仍然處在“大家各自發(fā)展，跑馬圈地”的時(shí)代，整個(gè)市場(chǎng)還是很大。“不會(huì)成為某一家企業(yè)壟斷的局面，最終可能會(huì)是五六家擁有上千家酒店的企業(yè)共同存在。”

　　值得一提的是，即便正在計(jì)劃出售，莫泰并未停止其開(kāi)店的步伐。據(jù)云南當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2月16日，莫泰168在昆明開(kāi)業(yè)。