成都9家樓盤(pán)銷(xiāo)售耍花招被通報(bào)批評(píng)

　　中新網(wǎng)成都12月2日電(陳舫)紅帆藍(lán)調(diào)、華府西苑、紫東芯座、城市博客陽(yáng)光里、鑫苑名家等成都九家樓盤(pán)，因在銷(xiāo)售過(guò)程中動(dòng)態(tài)信息不真實(shí)，違反相關(guān)規(guī)定，昨日被成都房管部門(mén)通報(bào)批評(píng)，要求限期整改。

　　為了打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，今年7月，成都市開(kāi)始執(zhí)行《商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息披露管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房項(xiàng)目所涉及國(guó)土、規(guī)劃、銷(xiāo)售和物管等重要信息。同時(shí)，還必須對(duì)戶(hù)型、價(jià)格和可售房源進(jìn)行公示。

　　“要求公示可售房源、銷(xiāo)售價(jià)格，就是為了防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售。”成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在樓盤(pán)的價(jià)格呈上漲趨勢(shì)，不少樓盤(pán)今年都調(diào)整了多次價(jià)格，在這樣的狀況下，一些開(kāi)發(fā)商不再急著賣(mài)房子了，而是藏著掖著，捂盤(pán)惜售。捂盤(pán)惜售的共同特征就是，拿到預(yù)售許可證以后并不將所有房源都拿出來(lái)，而是分成多批多個(gè)價(jià)格來(lái)賣(mài)?，F(xiàn)在，房管局就要求開(kāi)發(fā)商要將預(yù)售許可信息進(jìn)行公示，要告知買(mǎi)房的市民，樓盤(pán)可以銷(xiāo)售的面積有多大，有多少套房子，價(jià)格是多少。

　　該負(fù)責(zé)人表示，一些開(kāi)發(fā)商故意在樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)制造出銷(xiāo)售火爆的假象，一開(kāi)盤(pán)就全部賣(mài)完的“銷(xiāo)控表”，這些假象讓市民買(mǎi)房的時(shí)候選擇也更不理智。成都市房管局通過(guò)《商品房現(xiàn)場(chǎng)信息管理辦法》讓開(kāi)發(fā)商公開(kāi)樓盤(pán)相關(guān)信息，也讓市民購(gòu)房時(shí)能夠心中有數(shù)。

　　10-11月，成都市房管局再次組織檢查小組對(duì)城區(qū)樓盤(pán)，特別是對(duì)7月1日以后取得預(yù)售資格的樓盤(pán)進(jìn)行檢查。檢查的重點(diǎn)是可售房源數(shù)量和價(jià)格信息公示的真實(shí)性。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前仍然有部分樓盤(pán)存在公示內(nèi)容遺漏、銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)不真實(shí)、價(jià)格不真實(shí)、可售房源信息不真實(shí)等問(wèn)題，存在誤導(dǎo)購(gòu)房人的情況。特別是四川省紅帆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的紅帆藍(lán)調(diào)等9個(gè)項(xiàng)目存在上述問(wèn)題較多。昨日，成都市房管局對(duì)這些銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)存在較大問(wèn)題的樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)。

　　據(jù)了解，對(duì)通報(bào)批評(píng)的9個(gè)項(xiàng)目，目前房管局已經(jīng)下發(fā)了整改通知書(shū)，要求限期整改。問(wèn)題企業(yè)項(xiàng)目整改后需上交整改報(bào)告書(shū)，將接受不定期回訪(fǎng)檢查。對(duì)檢查仍不合格的企業(yè)和項(xiàng)目，不良記錄將記入行業(yè)誠(chéng)信檔案，并對(duì)其進(jìn)行信用扣5分等處理，這將影響今后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　“我們現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有公示了，明天才有新的銷(xiāo)控表出來(lái)?！痹诔啥紪|三環(huán)成龍路旁的鑫苑名家銷(xiāo)售中心，有一個(gè)沙盤(pán)在展示這個(gè)樓盤(pán)兩期的規(guī)劃，還有一些戶(hù)型資料、相關(guān)的管理規(guī)定，但并沒(méi)有看到能夠反應(yīng)銷(xiāo)售情況的銷(xiāo)售價(jià)格、可售房源等?，F(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售人員告訴記者，由于價(jià)格調(diào)整，可售房源和銷(xiāo)售價(jià)格的公示表正在制作，預(yù)計(jì)12月2日能夠進(jìn)行公示。

　　據(jù)成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，已經(jīng)有7個(gè)樓盤(pán)提交了整改報(bào)告，還有2個(gè)樓盤(pán)正在進(jìn)行整改。(完)