地產(chǎn)大鱷變身資本玩家 首富盧志強(qiáng)泛海帝國(guó)擴(kuò)張

　　國(guó)內(nèi)有可能成為李嘉誠(chéng)，或者目前為止最像李嘉誠(chéng)的，是兩個(gè)復(fù)旦校友：盧志強(qiáng)和郭廣昌。

　　他一人身兼幾大要職。全國(guó)全國(guó)政協(xié)常委、中國(guó)光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng);泛海集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總裁、中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總裁;中國(guó)民生銀行股份有限公司副董事長(zhǎng)、民生人壽保險(xiǎn)股份有限公司副董事長(zhǎng)、海通證券股份有限公司董事。

　　截至去年年末，他直接和間接持有泛海建設(shè)(000046.SZ)11.25億股，按今年6月30日收盤(pán)價(jià)19.9元計(jì)算，市值為223.91億元;通過(guò)中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)有限公司間接持有民生銀行(600016.SH)3.6億股，按今年6月30日收盤(pán)價(jià)7.92元計(jì)算，市值為28.49億元;通過(guò)民生銀行、泛海建設(shè)控股有限公司和泛海資源投資集團(tuán)股份有限公司間接持有海通證券(600837.SH)2.19億股，按今年6月30日收盤(pán)價(jià)16.45元計(jì)算，市值為36.09億元;持有民生投資(000416.SZ)7408.85萬(wàn)股，按今年6月30日收盤(pán)價(jià)7.76元計(jì)算，市值為5.75億元。

　　他就是盧志強(qiáng)。

　　綜合上述市值，他目前身價(jià)高達(dá)294.24億元。

　　房地產(chǎn)起家的他，通過(guò)出色的資本運(yùn)作能力，迄今已涉足地產(chǎn)、銀行、證券、保險(xiǎn)等領(lǐng)域，長(zhǎng)袖善舞。

　　光陰的故事

　　1951年，盧志強(qiáng)出生于山東威海，文革后進(jìn)入復(fù)旦大學(xué)，被譽(yù)為"最勤奮的老板"。

　　1985年，而立之年的盧志強(qiáng)辭去山東濰坊市技術(shù)開(kāi)發(fā)中心辦公室副主任職位，下海創(chuàng)辦第一家公司：山東泛海集團(tuán)公司從事教育和培訓(xùn)行業(yè)。

　　1987年，國(guó)家開(kāi)始推行住房改革，房地產(chǎn)成暴利行業(yè)。盧志強(qiáng)看好"蓋房子"所將帶來(lái)的商機(jī)，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向了建筑和房屋開(kāi)發(fā)。

　　1988年，盧志強(qiáng)在北京注冊(cè)中國(guó)泛?？毓捎邢薰?，成為其日后操作地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺(tái)。

　　1990年，意識(shí)到外資可享受稅收優(yōu)惠政策，盧志強(qiáng)在青島和美國(guó)分別建立了青島泛海建設(shè)股份有限公司和美國(guó)泛海國(guó)際有限責(zé)任公司。

　　1994年，國(guó)家提出"八七扶貧攻堅(jiān)計(jì)劃"，數(shù)十位民營(yíng)企業(yè)家為此率先提出"光彩事業(yè)"。盧志強(qiáng)也敏銳看到光彩事業(yè)的價(jià)值，于第二年7月在北京成立光彩事業(yè)投資管理有限公司。其中，山東泛海集團(tuán)公司和山東泛海建設(shè)投資有限公司各占其總股本的71.2%和20%。

　　在光彩事業(yè)的推動(dòng)下，光彩事業(yè)投資集團(tuán)的實(shí)力迅速增長(zhǎng)，開(kāi)始出擊房地產(chǎn)、金融和高科技等領(lǐng)域，數(shù)十家"泛海系"公司在全國(guó)各地涌現(xiàn)。

　　1998年底，光彩事業(yè)投資集團(tuán)取代深圳南油集團(tuán)成為上市公司南油物業(yè)第一大股東，并于1999年7月更名為"光彩建設(shè)"，2005年12月更名為泛海建設(shè)。

　　2000年后，中國(guó)金融業(yè)開(kāi)始對(duì)民營(yíng)資本開(kāi)放。盧志強(qiáng)多次重拳出擊，在金融領(lǐng)域攻城略地，先后成為民生銀行(600016.SH)、海通證券(600837.SH)、民生保險(xiǎn)、民生證券、民生典當(dāng)?shù)拇蠊蓶|，在銀行、證券、保險(xiǎn)等領(lǐng)域搭建起自己的金融王國(guó)。

　　近年來(lái)，盧志強(qiáng)已通過(guò)屢次減持民生銀行和海通證券股份，套現(xiàn)近百億元。

　　地產(chǎn)整體上市在"泛海系"地產(chǎn)業(yè)務(wù)資金緊張時(shí)，盧志強(qiáng)的金融產(chǎn)業(yè)利用質(zhì)押、擔(dān)保股權(quán)等方式幫助其完成了多輪融資。

　　但大舉開(kāi)疆辟土下，其旗下地產(chǎn)公司資金仍顯饑渴。而盧志強(qiáng)，則找到了創(chuàng)富的捷徑--整體上市。

　　2006年4月，泛海建設(shè)宣布從大股東泛海集團(tuán)收購(gòu)其旗下北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司65%的股權(quán);此后，泛海集團(tuán)又向泛海建設(shè)定向增發(fā)4億股，實(shí)施后泛海建設(shè)獲得共計(jì)74.38萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。

　　2007年3月，泛海建設(shè)發(fā)布公告，宣布其將通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行募集資金約80億元，用于收購(gòu)大股東泛海集團(tuán)旗下星火公司100%股權(quán)、通海公司100%股權(quán)、浙江公司100%股權(quán)、武漢公司60%股權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊?，泛海建設(shè)擁有土地儲(chǔ)備規(guī)模將超過(guò)大多數(shù)一線地產(chǎn)公司，因此而增加的建筑面積超過(guò)800萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，泛海集團(tuán)將旗下全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)一次性置入泛海建設(shè)，欲將其打造成地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市旗艦。一次性增發(fā)80億元的計(jì)劃，打破了市場(chǎng)對(duì)"泛海系"會(huì)把整個(gè)集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目分3-5年時(shí)間全部注入到上市公司的預(yù)期。