建藝集團業(yè)績持續(xù)改善 國資賦能成效漸顯

8月29日，建藝集團發(fā)布了國資入主后的首份中報。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入8.79億元，實現(xiàn)凈利潤1267.91萬元，單季度業(yè)績持續(xù)改善。表明這家曾位列中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè)第五名的老牌企業(yè)卸掉沉重包袱后，在珠海香洲區(qū)國資委的掌舵下，正在重回正軌。

國資入主賦能 戰(zhàn)略路徑清晰

受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控影響，疊加疫情沖擊，建筑裝飾行業(yè)作為地產(chǎn)下游行業(yè)，不可避免地被波及，許多上市公司陷入虧損泥淖，此時眾多擁有產(chǎn)業(yè)資源的地方國資紛紛化身白衣騎士，注資當家。珠海國資委接連出手寶鷹股份和維業(yè)股份、江西新余國資入主奇信股份、佛山南海區(qū)國資成為美芝股份實控人。

建藝集團也終于在去年底迎來了自己的白衣騎士——正方集團。

正方集團系珠海市香洲區(qū)屬國有企業(yè)，由珠海市香洲區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室持股90.71%，廣東省財政廳持股9.29%，是一家以城市發(fā)展、房產(chǎn)開發(fā)、城市運營等為主營業(yè)務的多元化集團公司。

在新控股股東的支持下，建藝集團重新對組織架構及業(yè)務布局進行了梳理及優(yōu)化，制定了以建筑工程平臺為核心引領，新能源科技平臺、產(chǎn)業(yè)資本平臺、商業(yè)發(fā)展平臺多輪驅(qū)動的“1+3”戰(zhàn)略布局的戰(zhàn)略路徑。其中，重點培育的新能源科技業(yè)務方向，集團將開展能源研究及能源解決方案的提供，承接新能源基建及城市智慧信息化業(yè)務；商業(yè)發(fā)展平臺則涵蓋酒店及人才公寓管理、產(chǎn)業(yè)園運營、商業(yè)管理、零售品牌四大業(yè)務。

同時正方集團還從業(yè)務、資金、資源、管理等方面對建藝集團進行全面賦能，通過流動資金支持、上下游業(yè)務協(xié)同、加快應收賬款回收、加強風控合規(guī)等措施強化公司的可持續(xù)經(jīng)營能力。

建藝集團此前還預計2022年度將與正方集團及其關聯(lián)方簽訂約30億元的裝飾裝修、裝飾設計、幕墻安裝等工程項目合同及商業(yè)貿(mào)易合同。半年度報告顯示，建藝集團與珠海正方集團及其關聯(lián)方開展的關聯(lián)交易金額達到12.52億元，為公司迅速走出經(jīng)營困境提供了較大助力。

財務數(shù)據(jù)改善 整合成效漸顯

距離正方集團入主半年時間過去，在國資股東與原股東的高效迅速融合的基礎上，建藝集團在極短的時間內(nèi)完成了從公司治理到管理效率的全面優(yōu)化，從中報數(shù)據(jù)來看，正方集團的賦能已經(jīng)開始逐漸顯效。

7月30日，建藝集團發(fā)布公告稱，2022年前兩季度公司新簽訂單金額分別為2.5億元、5.64億元，截至2022年第二季度末累計已簽約未完工的合同金額約為17.82億元，已接近公司2021年19.48億元的總營業(yè)收入規(guī)模。

數(shù)據(jù)來源：《建藝集團2022年第二季度裝修裝飾業(yè)務主要經(jīng)營情況簡報》

二季度，建藝集團營業(yè)收入達到4.47億元，為自2021年三季度以來連續(xù)第三個季度環(huán)比正增長。歸母凈利潤835.78萬元，較一季度環(huán)比增長93%，同比降幅為10.37%，也是過去五個季度以來的最小降幅。單季度扣非后凈利潤達到1020.37萬元，為自2020年第三季度以來的首度回升至千萬元上方。

除了最直觀的營收和凈利潤實現(xiàn)改善之外，公司的財務費用和融資成本也明顯下降。2022年上半年公司財務費用為4582.03萬元，同比減少34.50%，同時公司從正方集團方融資用于償還“19建藝債”本金及利息及其他到期債務或補充經(jīng)營性流動資金”的利率為6%，相比“19建藝債”發(fā)行總成本下降了175個基點。

此外，建藝集團通過在客戶履約能力遴選和加強應收賬款催收方面，提高資金回籠的效率和質(zhì)量。截至上半年末，公司應收賬款約20億元，占總資產(chǎn)比例從52.89%降至49.09%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為1.60億元，較年初增長10.68%。

當然，凡事都有兩面性，公司擴張在給投資者帶來更樂觀的成長預期的同時，短期內(nèi)對自身財務狀況也形成一定的壓力。

中報顯示，建藝集團上半年管理費用和銷售費用分別達到5753.82萬元和1428.93萬元，同比增幅分別高達129.11%和85.82%。建藝集團解釋稱，根據(jù)其發(fā)展規(guī)劃，公司正重點發(fā)力建工和新能源科技業(yè)務，資本運營和商業(yè)發(fā)展業(yè)務也在陸續(xù)推進中，因而人員數(shù)量和業(yè)務拓展費用增多。但由于短期內(nèi)新業(yè)務尚未形成規(guī)模性收入，公司96%以上的營收依舊來源于傳統(tǒng)主業(yè)裝飾工程業(yè)務，使得公司出現(xiàn)階段性營收下降、成本增長的情況。

內(nèi)生發(fā)力建工 外延能源科技

過去這半年，在鞏固裝飾主業(yè)的基礎上，建藝集團的大動作主要聚焦在搭建建工產(chǎn)業(yè)鏈和開拓能源科技業(yè)務兩方面，這也是公司新的管理團隊上半年的戰(zhàn)略著力點。

報告期內(nèi)，建藝集團已通過全資孫公司廣東建藝建筑工程技術有限公司完成對廣東辰頤建筑工程有限公司100%股權的收購，實現(xiàn)房建、市政、防水防腐資質(zhì)一體化。并擬自有資金收購廣東建星建造集團有限公司80%股權，目前已與其簽署《股權轉讓意向協(xié)議》，并在持續(xù)推進中。若此收購能最終落地，將進一步完善建藝集團的建工產(chǎn)業(yè)鏈。

建星建造成立于2001年，是一家以建筑施工為主業(yè)，集產(chǎn)業(yè)投資、設計施工、部品制造為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合建造商。擁有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，建筑甲級設計資質(zhì)，公路、市政施工總承包一級資質(zhì)，以及橋梁、隧道、機電、裝修等多項一級專業(yè)資質(zhì)。

據(jù)了解，廣東省擁有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)僅有20家左右，建星建造是珠海市唯一一家擁有該項資質(zhì)的建工企業(yè)。

在中報中，打造新能源科技平臺，是僅次于建工平臺的第二大業(yè)務抓手，此前建藝集團早有所涉足。2017年初，建藝集團就參投過從事地熱能綜合開發(fā)利用的陸特能源。

根據(jù)其戰(zhàn)略，新能源科技的重點任務在于開展能源研究及能源解決方案的提供，承接新能源基建及城市智慧信息化業(yè)務。今年4月，建藝集團成立了全資子公司廣東建藝新能源科技有限公司，并在內(nèi)部設立了新能源研究院。6月，建藝新能源與晶晟集團簽署了關于地面集中式和分布式光伏產(chǎn)品的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。據(jù)公開資料顯示，晶晟集團是世界領先的光伏跟蹤支架、固定支架及BIPV系統(tǒng)制造商和解決方案提供商。

上半年建藝集團還成立了廣東建藝資本管理有限公司作為集團專注于產(chǎn)業(yè)投資與資本運營的管理平臺，并在商業(yè)發(fā)展領域成立了一批涵蓋酒店及人才公寓管理、產(chǎn)業(yè)園運營、商業(yè)管理、零售品牌四大業(yè)務的子公司。

不難看出，上半年建藝集團的一系列布局，都是按照管理層的規(guī)劃，向著“成為城市建設、運營于一體的適度相關多元化企業(yè)集團”的戰(zhàn)略目標逐步推進。

隨著新業(yè)務的漸次落地，在做大建工主業(yè)的同時，建藝集團業(yè)務結構更加多元。“新建藝”下半年是否會帶來更多的驚喜，不妨拭目以待。