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地產(chǎn)觸底或?qū)有袠I(yè)回升，美克家居發(fā)布回購進展公告

2022/7/7 10:30:45      挖貝網(wǎng)

7月4日晚間，美克家居發(fā)布公告稱，公司通過集中競價交易方式已累計回購股份262.42萬股，占公司總股本的比例為0.16%，購買的最高價為3.09元/股、最低價為2.99元/股，支付的金額為796.97萬元（不含交易稅費）。公司在完成此前承諾上邁出了關鍵的一步。

行業(yè)領軍者發(fā)聲提振信心，房地產(chǎn)市場短期不悲觀

在6月底的萬科股東大會上，萬科董事會主席郁亮一改往日悲觀言論，直言從短期來看市場已經(jīng)觸底，但恢復是一個緩慢、溫和的過程。郁亮認為房地產(chǎn)行業(yè)有兩大優(yōu)點，第一是仍然是10萬億級的市場，第二個是常做常新、常做常有。郁亮此番發(fā)言極大地提振的市場信心，隔日房地產(chǎn)板塊集體暴動，隨后披露的6月房地產(chǎn)行業(yè)銷售數(shù)據(jù)也印證了郁亮觀點。

2022年6月房地產(chǎn)企業(yè)單月累計銷售金額8311億元，同比下降43%，但是環(huán)比增長了60.1%，6月銷售大幅改善的主因仍是政策逐步發(fā)力起效，這也再度證明一系列寬松政策的有效性，三季度隨著政策進一步發(fā)力起效以及疫情期間壓抑的需求集中釋放，地產(chǎn)銷售大概率將加速改善。

6月單月銷售超百億的房企數(shù)量為21家，較上年同期減少10家。保利發(fā)展單月實現(xiàn)全口徑銷售金額510億元，碧桂園和萬科地產(chǎn)單月分別實現(xiàn)銷售金額458億元和423億元。1-6月碧桂園、保利發(fā)展、萬科分別累計實現(xiàn)全口徑銷售金額2470、2096和2102億元，分列行業(yè)前三。從銷售增速來看，6月排名TOP6-15房企的表現(xiàn)稍優(yōu)于其余各梯隊，各梯隊均呈現(xiàn)出明顯的下滑態(tài)勢；在TOP30房企中，4家房企實現(xiàn)了銷售規(guī)模的正增長，整體表現(xiàn)轉好。經(jīng)過疫情之后，政策面和資金面對于房地產(chǎn)調(diào)控均已放寬，房地產(chǎn)行業(yè)回暖。

政策助力行業(yè)回暖復蘇，家居行業(yè)迎來復蘇

3月14日，工業(yè)和信息化部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳、商務部辦公廳、國家市場監(jiān)督管理總局辦公廳、國家鄉(xiāng)村振興局綜合司等六部門聯(lián)合發(fā)布了《開展2022年綠色建材下鄉(xiāng)活動》，通知表示2022年將選擇5個左右試點地區(qū)，引導綠色建材生產(chǎn)企業(yè)、電商平臺、賣場商場等積極參與活動。鼓勵有條件的地區(qū)對綠色建材消費予以適當補貼或貸款貼息。鼓勵企業(yè)、電商、賣場等讓利于民，助推綠色消費。

受到疫情影響，自去年年初，零售消費增速開始下行，期間經(jīng)歷了兩次“上升-下降”周期，但是疫情影響緩慢退卻之后，5月份消費回復趨勢明顯，其中較為顯著的特點是互聯(lián)網(wǎng)零售占比進一步提升，在疫情期間顯示較強韌性。

分析師認為，地產(chǎn)需求轉好有望提振地產(chǎn)商和消費者信心，最終提振家具業(yè)需求，其中龍頭公司高線城市占比高，將率先受益需求提振。對于地產(chǎn)的悲觀預期是壓制家居公司估值的重要因素，當前二線龍頭家居公司仍處歷史低位，隨需求轉好有望持續(xù)修復。

美克家居將旗下品牌美克美家進行數(shù)字化轉型，采取“電商+店商”模式打造線上線下聯(lián)動新業(yè)態(tài)，在“618”期間銷售額GMV合計3180萬元，銷售額大幅超出預期。公司始終堅定信念，不斷超越自我，進一步提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務水平，將產(chǎn)品與數(shù)字化作為公司核心競爭力與護城河，在未來競爭中取得先發(fā)優(yōu)勢。